【大纪元讯】国立政治大学地政系教授张金鹗表示，现在台湾房价有许多地方过高，但商用不动产相对低点，房市相对高点，且可能泡沫化。从整个经济来看，这个时间点开放陆资来台不恰当，如相对配套没有做好，只有规定5年不转卖，会跟当初国宅一样，产生人头并有纠纷问题，未来衍生两岸纠纷。

中华民国房地产政策研究学会、中华民国不动产估价师公会全国联合会等单位，今天举办“两岸关系下的房地产市场趋势”座谈会，张金鹗作以上表示。

他指出，台湾的商用不动产相对低点，房市相对高点，且可能有泡沫化。开放陆资来台在这个时间点要审慎，可能因为资讯不健全，造成市场混乱，现在最缺的是“需求不足”，而不是资金不足。有些特殊商品供给不够，如商用不动产。

此外，张金鹗建议，交易市场应建立资讯透明化；环境品质要去加强，居住品质差，像是“富裕中的贫穷”。

他指出，资讯建构可能会变成炒作空间，但可能是处罚没有配套机制；即资讯可能被扭曲。把资讯公开出来，他不会因为调查出来认为市场好就说不好，而是要忠于所做的调查结果，主要是怕资讯被扭曲、炒作。如果是大家错误解读资讯，而造成错误投资，这不是我们乐见的，台湾现在就有这样的现象。◇