【大紀元訊】國立政治大學地政系教授張金鶚表示，現在台灣房價有許多地方過高，但商用不動產相對低點，房市相對高點，且可能泡沫化。從整個經濟來看，這個時間點開放陸資來台不恰當，如相對配套沒有做好，只有規定5年不轉賣，會跟當初國宅一樣，產生人頭並有糾紛問題，未來衍生兩岸糾紛。

中華民國房地產政策研究學會、中華民國不動產估價師公會全國聯合會等單位，今天舉辦「兩岸關係下的房地產市場趨勢」座談會，張金鶚作以上表示。

他指出，台灣的商用不動產相對低點，房市相對高點，且可能有泡沫化。開放陸資來台在這個時間點要審慎，可能因為資訊不健全，造成市場混亂，現在最缺的是「需求不足」，而不是資金不足。有些特殊商品供給不夠，如商用不動產。

此外，張金鶚建議，交易市場應建立資訊透明化；環境品質要去加強，居住品質差，像是「富裕中的貧窮」。

他指出，資訊建構可能會變成炒作空間，但可能是處罰沒有配套機制；即資訊可能被扭曲。把資訊公開出來，他不會因為調查出來認為市場好就說不好，而是要忠於所做的調查結果，主要是怕資訊被扭曲、炒作。如果是大家錯誤解讀資訊，而造成錯誤投資，這不是我們樂見的，台灣現在就有這樣的現象。◇