【大紀元訊】隨著颱風季節到來，有意購屋的民眾更應多一分警覺，如何避免買到淹水屋。房仲業者指出，颱風暴雨過後到房屋現場察看，是對個人身家財產最有保障的作法，並可和社區管理員或鄰居打聽，瞭解當地以往是否有淹水紀錄。

據中央社引述信義房屋不動產企劃研究室協理吳銘鴻表示，颱風來得快也去得快，除非造成大災害或大淹水，基本上對房市影響並不大。不過，若是屬於淹水「累氾區」，一般會影響當地房市買氣，連當地房仲業者的生計都會受到嚴重影響。例如2001年7月潭美颱風重創大高雄地區，同年9月納莉颱風淹掉整個大台北東區，造成屋主財物及房屋重大損失，也令很多原有意購屋者躊躇不前。

業者以納莉風災為例，當時颱風滯台時間超過80小時，降雨量大，打破台北市70年來的淹水紀錄，三分之二的台北市變成水鄉澤國，全台灣房屋地下室淹水達6,000多棟。

在災情嚴重的納莉颱風時都能倖免未淹水的地區，表示已通過最嚴厲考驗，未來淹水機率應是微乎其微。如台北市的石牌、大安地區，台北縣的板橋、新莊等部份地區或路段，都是不曾淹過水的「乾爽區」。

根據信義房屋各直營店的歷史資料，當時由於這些地區的主力商圈大多沒有淹水，因此買方詢問度較高，房屋交易表現當月還創下逆勢成長1至2成的佳績。

房仲業者強調，房屋是否會淹水，主要視天候、區位、地勢高低及都市排水設施等條件。若是雨量過大，排水設施一時難以宣洩積水，當然容易成災；一般而言，會淹水主要是地勢較低漥，或防洪整治與排水工程未完善所致，有時施工、人為因素也是造成房屋泡水的元兇。

消費者只要用心詢問，或上網查詢（台北市政府養工處提供的台北市積水查報網頁http://rain.tcg.gov.tw/flood/Page1/），應可篩選出易淹水的地區。

房仲業者進一步表示，消費者如果擔心買到泡水屋，最簡單的方法就是在風停雨歇後，直接到欲購房屋的現場親自察勘；此外，購屋前一定要多向左鄰右舍打聽，瞭解當地以往有無淹水紀錄，若是屬於遇雨成災的地區，是否買屋就得仔細評估；若因為經濟或地緣因素非買不可，也建議選擇較高地勢或是公寓二樓以上產品。◇