【大紀元訊】美國聯準會（FED）理事畢斯（Susan Bies）上週五警告，美國房市冷卻，次級房貸市場將遭重擊，貸款機構和銀行所造成的苦難現在才剛開始，台灣立委、學者也開始擔憂，台灣房貸市場未來是否面臨相同危機。
據中央社報導，金管會主委胡勝正昨日在立法院表示，台灣房市熱絡，未來房貸市場應可維持穩健。朝向「都市更新」方向，拆掉舊屋、蓋新屋，達到「總量管制」，因為總量有所控制，不會增加房屋的供給量，因此不至於產生泡沫化，而會維持現在的穩健狀況。

胡勝正說，房貸應列入風險控管的項目。次級房貸指的是房屋公司給那些信用記錄有問題的客戶貸款。這類客戶的收入較低或者信用有問題，銀行通常不願意給他們提供房屋貸款，次級房貸公司接收這類客戶，但利率往往很高，很多申貸者最後都承受不起還款壓力而遭斷頭。

根據彭博通訊社的統計，2006年至今，美國已經有超過24家次級房貸公司宣告破產、結束營業或對外求售。

胡勝正也表示，台灣銀行法對於銀行房貸的貸款比例有限制，不能超過總放款的30%，現在各銀行都還在這個限度以下，但為維持金融市場穩定，銀行房貸仍列入金管會風險控管的項目。◇