【大紀元訊】根據住展雜誌發布最新餘屋量調查，2005及2006年北台灣五大區塊（台北市、台北縣、基隆市、桃園縣市、新竹縣市）餘屋量累計有2萬5,495戶，累計未賣出的餘屋金額達新台幣1,902.3億元；餘屋量最大地區在桃園，目前餘屋量近1萬5千戶，未賣出的金額達987.2億元。

據中央社報導，第2大餘屋賣壓出現在台北縣，目前未售出戶數有7,208戶，未售出金額為544.7億元。房地產自2003年下半年反彈以來，目前房市是否過熱已引起各方關切，甚至行政院金融監督管理委員會要求金融放款機構，對建築融資與房貸成數「從嚴把關」，房市是否過熱？房價是否過高？各地區餘屋量是重要參考指標之一。餘屋量多寡對各地區房地產行情走勢有一定影響，北台灣五大區塊，以基隆地區餘屋量最少，只有498戶，餘屋金額40.8億元。

台北市餘屋量僅592戶，餘屋金額138.6億元，顯示台北市房市個案從預售屋銷售至結構體快完成時，幾乎所剩無幾，加上台北市土地一地難求，在需求強烈下，台北市12個行政區預售屋與新成屋個案，銷售屢創新高。

台北縣餘屋賣壓並沒有想像中嚴重，台北縣餘屋量前3名，第1名是林口的1,105戶，第2名是三峽的1,067戶，第3名則是三重的656戶。林口與三峽會有較大餘屋量，與當地造鎮，引發大小建商一窩蜂搭便車搶建有關。住展雜誌研發長倪子仁表示，以林口與三峽各1千餘戶的餘屋賣壓來觀察，近期賣壓去化正加速，三峽地區預售屋與新成屋房價，目前出現止跌轉穩，已有許多個案價格悄悄上揚，供需失調情況逐漸改善中。桃園地區房市受台北縣林口、三峽、樹林等地攔截台北客源的影響，台北客的成交量減少30%~40%，直接影響到桃園地區餘屋量去化速度，使桃園地區餘屋量居高不下，前3名餘屋量最多的區域，第一是桃園市2,645戶，其次是楊梅的2,590戶，第三則是蘆竹的1,704戶。新竹地區餘屋量有2,388戶，餘屋金額191億元，主要餘屋在新竹市，有1,156戶，其次是竹北市的855戶，而兩區隨著高鐵通車，餘屋去化速度已明顯加快。◇