【大紀元訊】從全台整體的房屋買賣移轉件數來分析，去年房市交易表現仍呈現「北熱南冷」的現象，台中以北的交易占比就約為全台的7成。業者表示，今年隨著台灣高鐵通車，預期將可縮短南北的城鄉差距，連帶刺激二級鄉鎮的不動產開發。

根據中央社引述永慶房仲集團調查，高雄市去年的成屋交易量約為3.1萬件，占全台比重為7.02%，名列第五，年增率為3.02%。而台北縣仍位居房市成交量最多的區域，占全台比重達23.34%；以年增率來看，新竹市成長幅度最高，逾25%。

永慶不動產董事長廖本勝表示，高雄市近年新成屋陸續完工，略為帶動成屋買氣，讓去年成交量的成長呈現微幅上揚，但依高雄市的人口比例以及行政條件來看，去年房市3萬餘件的交易表現並不理想，應仍有上揚的空間。

廖本勝指出，高雄市高鐵左營站的通車，以及捷運線的陸續完工，都將可望帶動房市買氣的進駐，再加上高雄巨蛋體育場等公共設施、大型賣場的開業以及高雄觀光潛力的浮現，都可吸引外來人口，未來這兩年高雄房市的交易量能將有向上攻堅的潛力。

至於台南縣市去年的交易成績，皆呈現下滑約8%，廖本勝表示，台南縣市的民風較為保守，地域性很強，當地居民換屋或購屋的態度都相對較為保守，也因此當地的推案量量體都不大，且台南縣市吸引外來人口的條件不足，房市買氣難有推力。

不過，南科效應的潛力仍在，未來周邊區域發展或公共設施建設建置完成，台南古都的房市熱度仍有回溫的機會。

今年隨著重大交通建設台灣高鐵通車，業者預期將可縮短南北的城鄉差距，連帶刺激二級鄉鎮的不動產開發，再加上著眼於大陸觀光客來台政策的鬆綁，帶動中南部景點的觀光熱潮，以及北台灣房價高漲，使得投資選擇往南擴散，均將為蟄伏已久的中南部房地產注入新的活水，持續激化房市交易熱度。◇