【大紀元訊】根據中信房屋統計，2006年中古屋成交件數較前年成長19.3%，平均成交天數為39天，平均成交屋齡為15.9年。整體而言，成交天數較前年的35天增加4天而呈現交易趨緩，平均成交屋齡則下降0.3年。

據中央社報導，其中，25年以上的熟齡屋最為搶手：成交件數比率最高，去年增加至27.57%；同時去化天數最短，平均成交天數為35天。

中信房屋副總劉天仁表示，屋齡10年以上的中古屋的買賣流通比率，近年來持續上升，2005年已佔交易全體的70.24%，2006年仍維持在69.33%。

劉天仁分析其中原因，2005及2006年預售屋熱賣，排擠10年以下新屋的供需，房價飆漲下熟齡屋相對便宜，投資型客戶進場鎖定高報酬物件，座落成熟商圈生活機能完整，以及建築修繕技術進步，屋齡影響屋況的差距縮小等。

而隨著通膨壓力的升高，購屋置產成為儲蓄理財的全民運動，在投資型客戶紛紛進場的狀況下，屋齡較高的中古屋，成本及總價相對較低，低投資門檻可獲得高利潤報酬，成為消費市場的搶手貨。

劉天仁說，尤其10年以上的中古屋，座落地點及生活環境多為成熟或已成形商圈，交通便利生活機能強，加上隨著科技的日新月異，建築工藝及修繕技術的革新與純熟，老屋的屋齡對屋況的影響已逐漸縮短差距。◇